เป็นที่รู้กันว่าในปี 2564 นี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเงียบเหงา การปล่อยสินเชื่อบ้านค่อนข้างเข้มงวดขึ้นมาก ทำให้ราคาบ้านในหลายๆทำเลปรับตัวไม่มาก ผู้พัฒนาโครงการบ้านและคอนโดหลายๆแห่งงัดกลยุทธ์ลดราคาแบบที่ไม่เคยเห็นที่ไหนมาก่อน เพื่อพยายามปล่อยสต๊อกที่มีอยู่ นอกจากนี้ธนาคารต่างๆก็กระหน่ำออกโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านมากมาย เพื่อช่วยกันกระตุ้นการซื้อขายบ้านและคอนโดในตลาด เรามาดูอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564 กัน ว่ามีที่ไหนให้ดอกเบี้ยเท่าไหร่ และมีเงื่อนไขเพิ่มเติมอย่างไรบ้าง
ธนาคาร | ดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ”MRTA”) |
สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ |
1.99 % สินเชื่อ D Plus ปี 2563 |
ปีที่ 1 – เดือนที่ 1 – 6 = 1.99% ต่อปี – เดือนที่ 7 – 12 = 2.80% ต่อปี ปีที่ 2 = MRR – 3.15% ต่อปี ปีที่ 3 = MRR – 2.65% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา – กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR – 1.00% ต่อปี – กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป = MRR – 0.50% ต่อปี หมายเหตุ : MRR ตามประกาศธนาคารค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร ยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมดูรายละเอียด : https://www.ghbank.co.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ |
2.00% ดอกเบี้ย เริ่มต้น 2.00% ต่อปี |
สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ
|
สินเชื่อบ้าน ธนาคารทีเอ็มบี |
2.70 % ปีที่ 1-3 MRR |
สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี
วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท 1.1 กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน 1.2 กรณีสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินใหม่ 1.3 กรณีรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากที่อื่นมาที่ 2. ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 15 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี 3. การอนุมัติง่ายและรวดเร็ว กรณีได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน ดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com |
สินเชื่อบ้าน ธนาคารยูโอบี |
2.80% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี |
“UOB Home Loan” อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน มี 2 รูปแบบ ดังนี้
|
สินเชื่อบ้าน ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า |
3.30% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี |
ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th
|
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา |
3.82% 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 ) |
สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป
|
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารกรุงเทพ |
4.50 % 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 ) |
สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป
|
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย |
4.75% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ลูกค้ารายได้ประจำ |
อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ
อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ธนาคารเกียรตินาคิน |
6.90% (ต่อปี) |
|
สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน |
6.275% ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ประเภทเงินกู้ ที่มีระยะเวลา |
สินเชื่อเคหะ ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคา ซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th |
อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564 เป็นตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์-ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม สำหรับคนที่ทำการขอสินเชื่อเงินกู้ผ่านธนาคาร ซึ่งการขอเงินกู้บ้านนั้น ธนาคารแต่ละแห่งจะมีเกณฑ์การพิจารณาเครดิต และการอนุมัติสินเชื่อแตกต่างกันออกไป โดยทุกท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้ที่ธนาคารนั้นๆโดยตรง
ที่มา : tooktee.com