อัตราดอกเบี้ยบ้าน

เป็นที่รู้กันว่าในปี 2564 นี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเงียบเหงา การปล่อยสินเชื่อบ้านค่อนข้างเข้มงวดขึ้นมาก ทำให้ราคาบ้านในหลายๆทำเลปรับตัวไม่มาก ผู้พัฒนาโครงการบ้านและคอนโดหลายๆแห่งงัดกลยุทธ์ลดราคาแบบที่ไม่เคยเห็นที่ไหนมาก่อน เพื่อพยายามปล่อยสต๊อกที่มีอยู่ นอกจากนี้ธนาคารต่างๆก็กระหน่ำออกโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านมากมาย เพื่อช่วยกันกระตุ้นการซื้อขายบ้านและคอนโดในตลาด เรามาดูอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564 กัน ว่ามีที่ไหนให้ดอกเบี้ยเท่าไหร่ และมีเงื่อนไขเพิ่มเติมอย่างไรบ้าง

ธนาคาร ดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ย
(ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ”MRTA”)
สินเชื่อบ้าน
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
1.99 %
สินเชื่อ D Plus ปี 2563
ปีที่ 1
– เดือนที่ 1 – 6    = 1.99% ต่อปี
– เดือนที่ 7 – 12    = 2.80% ต่อปี
ปีที่ 2    = MRR – 3.15% ต่อปี
ปีที่ 3    = MRR – 2.65% ต่อปี
ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา
– กรณีลูกค้าสวัสดิการ    = MRR – 1.00% ต่อปี
– กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป    = MRR – 0.50% ต่อปี
หมายเหตุ : MRR ตามประกาศธนาคารค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
ยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม
ดูรายละเอียด  : https://www.ghbank.co.th

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อบ้าน
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
2.00%  
ดอกเบี้ย
เริ่มต้น 2.00% ต่อปี
สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ

  • ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 2.00%  หรือผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท**
  • ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1)
  • ฟรีค่าประเมินหลักประกัน***
  • กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปี
  • ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2564
    ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq
สินเชื่อบ้าน
ธนาคารทีเอ็มบี
2.70 %
ปีที่ 1-3 MRR
สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท

1.1 กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน
วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคารฯ

1.2 กรณีสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินใหม่
วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารฯ

1.3 กรณีรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากที่อื่นมาที่
TMB วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร ฯ

2. ระยะเวลาผ่อนชำระ

ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 15 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

3. การอนุมัติง่ายและรวดเร็ว

กรณีได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน
ธนาคารจะติดต่อท่านเพื่อแจ้งผลการอนุมัติภายใน 5 – 7 วันทำการ

ดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

สินเชื่อบ้าน
ธนาคารยูโอบี
2.80%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
“UOB Home Loan”
อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน
มี 2 รูปแบบ ดังนี้

  • แบบที่ 1
    ปีที่ 1 – 3 : 2.8% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 2.60% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.45% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.80% ต่อปี
    หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
    ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
สินเชื่อบ้าน
ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า
3.30%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
  • สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้
  • แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี)
    ปีที่ 1 – 2 : MLR – 3.70% ต่อปี
    ปีที่ 3 : MLR – 2.20% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี
  • แบบที่ 2 (สบายได้เลย)
    ปีที่ 1 : MLR – 5.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 – 3 : MLR – 2.10% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี
  • แบบที่ 3 (สบายระยะยาว)
    ปีที่ 1 – 3 : MLR – 2.00% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR – 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี
    ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่ 

ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th

 

สินเชื่อบ้าน
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
3.82%
1ล้านบาท
แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท
(ทางเลือกที่ 1 )
สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
(บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป

  • แบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้
    วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : MRR – 3.35% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR – 2.25% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.82% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.35% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    เดือนที่ 1 – 6 : 1.50% ต่อปี
    เดือนที่ 7 – 12 : MRR – 1.60% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR – 1.35% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.41% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.52% ต่อปี
  • วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : MRR – 3.50% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR – 2.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.52% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.02% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    เดือนที่ 1 – 6 : 1.25% ต่อปี
    เดือนที่ 7 – 12 : MRR – 1.95% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR – 1.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.23% ต่อปี
  • ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank
สินเชื่อบ้าน
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ธนาคารกรุงเทพ
4.50 %
1ล้านบาท
แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท
(ทางเลือกที่ 1 )
สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป

  • วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท
    ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 – 3 : MRR – 1% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.50% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 – 3 : MRR – 1.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.45% ต่อปี
  • วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาท ขึ้นไป
    ทางเลือกที่ 1

    ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 – 3 : MRR – 1.50% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.33% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 – 3 : MRR – 1.875% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.38% ต่อปี
  • ดูรายละเอียด  : https://www.bangkokbank.com/
    ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อบ้าน
ธนาคารกสิกรไทย
4.75%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
ลูกค้ารายได้ประจำ
อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ

  • ปีที่ 1 – 3 : MRR – 4.75% ต่อปี
  • หลังจากนั้น : MRR – 1.22% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ

  • ปีที่ 1 – 3 : MRR – 5.25% ต่อปี
  • หลังจากนั้น : MRR – 0.72% ต่อปี

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

สินเชื่อบ้าน KK Home Loan
ธนาคารเกียรตินาคิน
6.90% (ต่อปี)
  • สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อเคหะ
ธนาคารออมสิน
6.275%
ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ
ประเภทเงินกู้
ที่มีระยะเวลา
สินเชื่อเคหะ
ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคา
ซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

  • แบบที่ 1
    ปีที่ 1    MRR – 3.50    14.00
    ปีที่ 2    MRR – 0.75    14.00
    ปีที่ 3    MRR – 0.25    14.00
    ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR – 0.25    14.00
  • แบบที่ 2
    ปีที่ 1-3    4.75    14.00
    ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR – 0.25    14.00

ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564 เป็นตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์-ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม สำหรับคนที่ทำการขอสินเชื่อเงินกู้ผ่านธนาคาร ซึ่งการขอเงินกู้บ้านนั้น ธนาคารแต่ละแห่งจะมีเกณฑ์การพิจารณาเครดิต และการอนุมัติสินเชื่อแตกต่างกันออกไป โดยทุกท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้ที่ธนาคารนั้นๆโดยตรง

ที่มา : tooktee.com

Facebook Comments Box