อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564 เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน ธนาคารต่างๆ

เป็นที่รู้กันว่าในปี 2564 นี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเงียบเหงา การปล่อยสินเชื่อบ้านค่อนข้างเข้มงวดขึ้นมาก ทำให้ราคาบ้านในหลายๆทำเลปรับตัวไม่มาก ผู้พัฒนาโครงการบ้านและคอนโดหลายๆแห่งงัดกลยุทธ์ลดราคาแบบที่ไม่เคยเห็นที่ไหนมาก่อน เพื่อพยายามปล่อยสต๊อกที่มีอยู่ นอกจากนี้ธนาคารต่างๆก็กระหน่ำออกโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านมากมาย เพื่อช่วยกันกระตุ้นการซื้อขายบ้านและคอนโดในตลาด เรามาดูอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564 กัน ว่ามีที่ไหนให้ดอกเบี้ยเท่าไหร่ และมีเงื่อนไขเพิ่มเติมอย่างไรบ้าง

ธนาคาร	ดอกเบี้ย	อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ”MRTA”)
สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์	1.99 % สินเชื่อ D Plus ปี 2563	ปีที่ 1 – เดือนที่ 1 – 6 = 1.99% ต่อปี – เดือนที่ 7 – 12 = 2.80% ต่อปี ปีที่ 2 = MRR – 3.15% ต่อปี ปีที่ 3 = MRR – 2.65% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา – กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR – 1.00% ต่อปี – กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป = MRR – 0.50% ต่อปี หมายเหตุ : MRR ตามประกาศธนาคารค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร ยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมดูรายละเอียด : https://www.ghbank.co.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์	2.00% ดอกเบี้ย เริ่มต้น 2.00% ต่อปี	สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 2.00% หรือผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1) ฟรีค่าประเมินหลักประกัน* กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปี ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2564 ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq
สินเชื่อบ้าน ธนาคารทีเอ็มบี	2.70 % ปีที่ 1-3 MRR	สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท 1.1 กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคารฯ 1.2 กรณีสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินใหม่ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารฯ 1.3 กรณีรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากที่อื่นมาที่ TMB วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร ฯ 2. ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 15 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี 3. การอนุมัติง่ายและรวดเร็ว กรณีได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน ธนาคารจะติดต่อท่านเพื่อแจ้งผลการอนุมัติภายใน 5 – 7 วันทำการ ดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อบ้าน ธนาคารยูโอบี	2.80% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี	“UOB Home Loan” อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน มี 2 รูปแบบ ดังนี้ แบบที่ 1 ปีที่ 1 – 3 : 2.8% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 2.60% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.45% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.80% ต่อปี หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่*หมายเหตุ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
สินเชื่อบ้าน ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า	3.30% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี	สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้ แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี) ปีที่ 1 – 2 : MLR – 3.70% ต่อปี ปีที่ 3 : MLR – 2.20% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี แบบที่ 2* (สบายได้เลย) ปีที่ 1 : MLR – 5.00% ต่อปี ปีที่ 2 – 3 : MLR – 2.10% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี แบบที่ 3* (สบายระยะยาว) ปีที่ 1 – 3 : MLR – 2.00% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่* ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา	3.82% 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 )	สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป แบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้ วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR – 3.35% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 2.25% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.82% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.35% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 เดือนที่ 1 – 6 : 1.50% ต่อปี เดือนที่ 7 – 12 : MRR – 1.60% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 1.35% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.41% ต่อปี *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.52% ต่อปี วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : MRR – 3.50% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 2.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.52% ต่อปี *อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.02% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 เดือนที่ 1 – 6 : 1.25% ต่อปี เดือนที่ 7 – 12 : MRR – 1.95% ต่อปี ปีที่ 2 : MRR – 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.23% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่**ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารกรุงเทพ	4.50 % 1ล้านบาท แต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 )	สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 – 3 : MRR – 1% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.50% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 – 3 : MRR – 1.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.45% ต่อปี วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาท ขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 – 3 : MRR – 1.50% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.33% ต่อปี ทางเลือกที่ 2 ปีที่ 1 – 3 : MRR – 1.875% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.38% ต่อปี ดูรายละเอียด : https://www.bangkokbank.com/ ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย	4.75% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ลูกค้ารายได้ประจำ	อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ ปีที่ 1 – 3 : MRR – 4.75% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.22% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ ปีที่ 1 – 3 : MRR – 5.25% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 0.72% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ธนาคารเกียรตินาคิน	6.90% (ต่อปี)	สินเชื่อบ้าน KK Home Loan ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่
สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน	6.275% ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ประเภทเงินกู้ ที่มีระยะเวลา	สินเชื่อเคหะ ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคา ซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า แบบที่ 1 ปีที่ 1 MRR – 3.50 14.00 ปีที่ 2 MRR – 0.75 14.00 ปีที่ 3 MRR – 0.25 14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.25 14.00 แบบที่ 2 ปีที่ 1-3 4.75 14.00 ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.25 14.00 ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564 เป็นตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์-ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม สำหรับคนที่ทำการขอสินเชื่อเงินกู้ผ่านธนาคาร ซึ่งการขอเงินกู้บ้านนั้น ธนาคารแต่ละแห่งจะมีเกณฑ์การพิจารณาเครดิต และการอนุมัติสินเชื่อแตกต่างกันออกไป โดยทุกท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้ที่ธนาคารนั้นๆโดยตรง

ที่มา : tooktee.com

Facebook Comments Box